KIRSAL MAHALLE STATÜSÜNÜN

KIRSAL MAHALLE STATÜSÜNÜN GETİRDİĞİ KAZANIMLAR İLE İLGİLİ BİLGİLENDİRME
Bilindiği üzere, 16.10.2020 tarih ve Mükerrer 31276 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe
giren 7254 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanun" la 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununa eklenen Ek Madde 3'ün 1 ve 2'nci fıkraları uyarınca;
*Köy veya belde belediyesi iken mahalleye dönüşen ve büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunup
sosyo-ekonomik durumu, şehir merkezine uzaklığı, belediye hizmetlerine erişebilirliği, mevcut yapılaşma
durumu ve benzeri hususlar dikkate alınarak ilgili ilçe belediye meclisinin kararı ve teklifi üzerine büyükşehir
belediye meclisinin en geç doksan gün içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı tespit edilen
mahalleler, kırsal mahalle kabul edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması esastır. Ancak, tamamı
kırsal mahalle olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal
yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan vasfi bu fikrada belirtilen usulle kaldırılabilir.
Büyükşehir belediyesi, birinci fıkra uyarınca ilçe belediyesinden gelen teklifi aynen veya değiştirerek
kabul edebilir ya da reddedebilir." hükmü getirilmiştir.
Söz konusu hükümler doğrultusunda "Kırsal Mahalle" olarak belirlenip kabul edilen mahallelerde aynı
fikranın devamındaki fikralar uyarınca;
1)-"Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik olarak belirlenen yerlerde gelir vergisinden mu esnaf ile
basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan bina, arsa ve araziler ile
mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa ve araziler 29/7/1970 tarihli ve 1319
sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre alınması gereken emlak vergisinden muaftır. Bu yerlerde, ticari, sinai ve
turistik faaliyetlerde kullanılan bina, arsa ve araziler için emlak vergisi %50 indirimli uygulanır."
2)-Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde, 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı
Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlar alınmaz; anılan
Kanuna göre alınması gereken diğer vergi, harç ve harcamalara katılma payları %50 indirimli uygulanır.
3)-Bu yerlerde içme ve kullanma suları için alınacak ücret en düşük tarifenin işyerleri için %50'sini,
konutlar için %25'ini geçmeyecek şekilde belirlenir. 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca
bilanço esasına göre defter tutan mükellefler için bu fıkrada belirtilen muafiyet ve indirimler uygulanmaz.
4)-3/7/2005 tarihli ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 12 nci maddesinin yedinci fıkrası ile 31/8/1956
tarihli ve 6831 sayılı Orman Kanununun ek 17 nci maddesi hükümlerinden yararlanan yerler; kırsal mahalle
veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenmesi halinde bu madde hükümlerine aykırı olmayan hak, sorumluluk ve
imtiyazlardan faydalanmaya devam ederler.
5)-Bu madde uyarınca kırsal mahalle veya kirsal yerleşik alan olarak belirlenen yerler hakkında
12/11/2012 tarihli ve 6360 sayılı On Dört ilde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı
Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun geçici 1 inci maddesinin
onbeşinci fıkrasında yer alan "Bu Kanuna göre tüzel kişiliği kaldırılan köylerde, bu fikranın yürürlüğe girdiği
tarihten itibaren 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre alınması gereken emlak vergisi
ile 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken vergi, harç ve katılım
payları 31/12/2022 tarihine kadar (bu tarih dâhil) alınmaz ve 31/12/1960 tarihli ve 193 sayılı Gelir Vergisi
Kanununun 9 uncu maddesinin birinci fıkrasının üçüncü bendi, 23 üncü maddesinin birinci fıkrasının birinci
bendi ile beşinci bendi 66 nci maddesinin birinci fıkrasının beşinci bendi hükümleri 31/12/2022 (bu tarih dâhil)
tarihine kadar uygulanmaya devam edilir. Bu yerlerde içme ve kullanma suları için alınacak ücret 31/12/2022
tarihine kadar (bu tarih dâhil) en düşük tarifenin % 25'ini geçmeyecek şekilde belirlenir." hüküm ile
yirmidokuzuncu fıkrasında yer alan "Bu Kanuna göre tüzel kişiliği kaldırılarak tek mahalleye dönüştürülen
beldelerde içme ve kullanma suları için alınacak ücret 31/12/2022 tarihine kadar (bu tarih dâhil) en düşük
tarifenin %50'sini geçmeyecek şekilde belirlenir.' hükmü uygulanmaz.